【房产税】什么是房产税

购买房子的同时会有一笔数目相当可观的钱作为房产税上交，那么什是i房产税呢？小编在这里为大家讲一讲什么是房产税，希望对大家有所帮助。

1、什么是房产税?

答：房产税是以房屋为征税对象,依照房屋的余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。

2、房产税的纳税义务人是如何规定的?

答：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

这里列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人.统称为纳税义务人.

承租人使用房产,以支付修理费抵交房产租金,仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税

3、房产税的征收范围?

答：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其范围按现行行政区划确定.

4、房产税征税对象是什么?

答：房产税以房屋为征税对象.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所.

独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池、油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。

5、房产税的计税依据是什么?

答：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

6、房产原值是如何确定的

答：房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐薄"固定资产"科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的近视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

7、房产税的税率是如何规定的?

答：房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%

8、房产税的纳税地点是如何规定的

答：房产税在房产座落地点缴纳。房产不在一地的,按房产座落地点分别缴纳

9、房产税的纳税期限是如何规定的?

答：房产税按年征收,分期缴纳.一般采取按季或半年缴纳。按季缴纳的,可在一、四、七、十月份缴纳;按半年缴纳的,可在四十月份缴纳;税额比较大的,可按月缴纳;个人出租房产的可按次征收。

10、哪些房产可以减免房产税

答：房产税《条例》和《细则》规定下列房产免纳房产税